怎么租房不上当？血的教训！避免踩雷攻略⭐【豆豆子】

poney

我觉得豆豆子可以模仿闲人马大姐里的蔡明老师的形象和语气，来做这期视频。都不用化妆，套上假发，就是马大姐本人入住B站的首支视频，马大姐帮您支招——找房租房那些事！[滑稽][滑稽][滑稽]

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翻了一下好像没看到有很多说合同细节的，来补个漏
1.关于定金，这个东西在中介口中会有茫茫多的命名，什么意向金，订金，预订金等等，甚至有很多会给出口头承诺说不租可以退。但是作为债权性质保障合同履行的定金，除非对方违约或第三方因素之外，是不退的。
因此如果有签意向金合同的需要，并且中介承诺不租可退，那么请他在合同里写明，哪些情形可退还，退多少钱，多久支付。
2.关于房屋租赁合同，如果找的是中介一般都是格式合同，但是格式合同并不代表一定没有坑，并且有些条款的空白也会对于后续维权产生影响。包括但不限于合同的解除条件，双方违约责任，各方权利义务，维修、水电燃气等等。如果有补充一定要在补充条款里面写明。这个比较冗杂可以找业内的人帮忙看一看。
但如果是二房东，或者N房东的情形，就千万要小心了。第一，在签租赁合同前，一定要见到大房东和二房东之间的租赁合同，看清该合同的租赁期限，如果该期限超出我们和二房东之间租赁合同的期限比较容易出现问题。第二，要注意大房东和二房东的合同中，是否有明确禁止转租的条款，如果有，那么千万别租。退一万步讲，哪怕不明示可以转租，至少也不要出现明示的禁止转租条款。并且也要注意大房东是否有其他的禁止性条款，一切以合同为准。第三，如果二房东是托管公司，那么一定要注意它和大房东之间的租金与支付方式，这一阵子出现了很多家托管公司以高于出租价格的金额按月支付给大房东，但是转租出来租给我们的支付周期是一次收半年或一年。这类公司一定会在几个月后消失的无影无踪。留下的是交了半年房租的租客和只收了一两个月房租的大房东。虽然已经有规定禁止这类转租了，但并不代表市面上没有这类公司了。
总结下来一句话，口头承诺无用，一切承诺落实到合同纸面上。
冷不丁能想到的目前就这么多了，律界小白欢迎大家补充斧正，希望能有所帮助(=・ω・=)

天一教育培训寐

1黑中介高价房租
2旁边就是建筑工地
3网络奇差
4洗手台漏水
5离公司远（其实是公司中途搬地址了）
这些都是我第一次在外面租房就踩到的雷[藏狐]

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开屏，我恋爱了……你合适这个短发了妈呀……好可爱！！！！

乔微博

前排支持下

Aim_yuan

我也顶起出售广告位

知足常乐77

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冀苍鸾

楼下的接上

永远爱你冰塘

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老橡树1

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